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博彩娱乐棋牌4大优惠:最新消息!上海官方公布2022年“楼市指导价”!

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  据上海土地市场最新消息,上海土拍规则将发生重大变化。

  地块竞价方式在原有招挂复合的基础上,由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”,每一幅地块均公示了起始价格、中止价值和一次书面最高报价,并设置了房地联动的房价

  上海首批集中供应宅地的房地联动价出炉!

  徐汇滨江13.1万/㎡,静安灵石10.5万/㎡,宝山新江湾7.3万/㎡。




  小编根据上海土拍市场上地块的出让文件,整理了各地块的新房指导价:


  公告显示,上述地块将在6月18日截止挂牌,具体拍地时间仍未公布。

  这28宗地块分布于杨浦区(1宗)、静安区(1宗)、普陀区(1宗)、闵行区(1宗)、嘉定区(1宗)、松江区(4宗)、奉贤区(3宗)、青浦区(4宗)、浦东新区(1宗)、嘉定区(2宗)、崇明区(1宗)、宝山区(2宗)、徐汇区(1宗)、临港新片区(5宗)。

  

  • 杨浦区定海社区B3-1地块(大桥街道118街坊)

  起价128425万元,起始楼面价58640元/㎡,中止价格139260万元,中止楼面价63588元/㎡,一次书面最高报价141260万元。

  设置房地联动房价108000元/㎡


  出让面积8760.2㎡,容积率2.5,建筑面积21900.5㎡,为住宅用地。

  地块距离地铁12号线隆昌路站仅600米,周边有控江二村小学、控江中学、上海市新大桥中学、杨浦中心医院、杨浦公园等配套,生活氛围浓厚。

  

  • 静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块

  起价969905万元,起始楼面价47703元/㎡,中止价格1047282万元,中止楼面价51509元/㎡,一次书面最高报价1055880万元。

  设置房地联动房价105000元/㎡


  出让面积71019㎡,容积率2.86,建筑面积203319.52㎡,为商住用地。

  地块紧邻地铁1号线上海马戏城站,板块内生活配套十分齐全。大宁路小学、大宁国际小学、市北初级中学、风华初中、新中高级中学等教育资源云集;周边有上海第十人民医院、彭江医院等医疗资源;久光百货、大宁音乐广场、中环协信天地、天虹广场等商业配套环伺,充分满足日常消费需求;景观休闲方面,临近大宁郁金香公园、静安体育中心。

  

  • 普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块(237坊地块)

  起价991000万元,起始楼面价30694元/㎡,中止价格1031000万元,中止楼面价31933元/㎡,一次书面最高报价1041000万元。

  设置房地联动房价96000元/㎡


  出让面积95285.08㎡,容积率3.39,建筑面积322864㎡,为商住用地。

  地块紧邻地铁11号线和15号线换乘站——上海西站,公共交通发达。周边普陀区明翔实验学校、真如第三小学、晋元高级中学附属学校、真北中学、进华中学等众多教育资源云集;医疗配套有上海市普陀区中医院;商业配套有星光耀广场、大华虎城嘉年华等。

  

  • 闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块

  起价342245万元,起始楼面价28900元/㎡,中止价格369625万元,中止楼面价31212元/㎡,一次书面最高报价376460万元。

  设置房地联动房价65079元/㎡


  出让面积65791㎡,容积率1.8,建筑面积118423.8㎡,为住宅用地。

  地块周边3公里范围内有闵行外国语中学、闵行区诸翟中心幼儿园、诸翟学校、复旦大学附属华山医院、虹桥良华购物广场等,板块生活配套齐全。

  

  • 嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区43-05B、51-01地块

  出让面积43659㎡,容积率2.5,建筑面积109147.5㎡,为住宅用地。

  起价229210万元,起始楼面价21000元/㎡,中止价格249839万元,中止楼面价22890元/㎡,一次书面最高报价252130万元。

  设置房地联动房价48100元/㎡

  

  • 嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块

  起价224416万元,起始楼面价28500元/㎡,中止价格244614万元,中止楼面价31065元/㎡,一次书面最高报价246850万元。

  设置房地联动房价62500元/㎡


  出让面积65618㎡,容积率1.2,建筑面积78741.6㎡,为住宅用地。

  2宗地块位置相近,靠近地铁11号线,3公里范围内有马陆小学、育才中学、马陆育才联合中学、好世商业广场、大融城等生活配套。

  

  • 嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块

  起价192024万元,起始楼面价19000元/㎡,中止价格208346万元,中止楼面价20615元/㎡,一次书面最高报价211220万元。

  设置房地联动房价45200元/㎡


  出让面积56147㎡,容积率1.8,建筑面积101064.6㎡,为住宅用地。

  地块周边有南苑中学、上海交大附属中学、嘉定区普通小学(白银路分校)、德富路小学等,教育资源云集。

  

  • 松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块

  起价233930万元,起始楼面价23000元/㎡,中止价格254983万元,中止楼面价25070元/㎡,一次书面最高报价257320万元。

  设置房地联动房价51759元/㎡


  出让面积88442㎡,容积率1.15,建筑面积101708.3㎡,为住宅用地。

  地块位于佘山板块,周边生活小区众多,北侧有佘山学校、华师大附小、佘山社区卫生服务中心、佘山新天地休闲广场。周边优质景观资源环伺,有辰山植物园、佘山国际高尔夫俱乐部、上海欢乐谷、佘山国家森林公园等。

  

  • 松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块

  起价205275万元,起始楼面价15300元/㎡,中止价格223749万元,中止楼面价16677元/㎡,一次书面最高报价225800万元。

  设置房地联动房价36600元/㎡


  出让面积93786㎡,容积率1.43,建筑面积134166.96㎡,为住宅用地。

  地块临近北松公路、新车公路等交通主干道。板块内有车墩学校、车墩镇卫生服务中心、上海影视乐园等配套。

  

  • 松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块

  出让面积57581㎡,容积率2.2,建筑面积126678.2㎡,为商住用地。

  起价196730万元,起始楼面价15530元/㎡,中止价格212190万元,中止楼面价16750元/㎡,一次书面最高报价214800万元。

  设置房地联动房价58130元/㎡

  

  • 松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块

  起价160655万元,起始楼面价15530元/㎡,中止价格173280万元,中止楼面价16750元/㎡,一次书面最高报价175410万元。

  设置房地联动房价58130元/㎡


  出让面积47022㎡,容积率2.2,建筑面积103448.4㎡,为商住用地。

  2宗地块位置相邻,位于松江大学城板块内,附近优质教育资源云集,包含有上海外国语大学松江外国语学校、松江第二实验小学、华实高中等;医疗配套方面,东南侧2.5公里有上海第一人民医院;东侧500米为印象城购物中心,更远一点有万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心、东明广场等一众综合体;此外还有广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园等景观休闲资源。

  

  • 奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块

  起价286390万元,起始楼面价21000元/㎡,中止价格312165万元,中止楼面价22890元/㎡,一次书面最高报价315020万元。

  设置房地联动房价41000元/㎡


  出让面积85235㎡,容积率1.6,建筑面积136376㎡,为住宅用地。

  地块南侧3公里即为地铁5号线望园路站,周边有金水苑小学、金水苑中学、格致中学等教育资源以及上海之鱼、九棵树未来艺术中心等休闲配套。

  

  • 奉贤区金汇镇42-02区域地块

  起价118401万元,起始楼面价16500元/㎡,中止价格127873万元,中止楼面价17820元/㎡,一次书面最高报价130240万元。

  设置房地联动房价35000元/㎡


  出让面积32617㎡,容积率2.2,建筑面积71757.4㎡,为住宅用地。

  板块内有金汇学校、金汇幼儿园、金铃子幼儿园等教育资源,此外还有金汇广场、达令港公园等商业休闲配套。

  

  • 奉贤区庄行镇29-02区域地块

  起价115538万元,起始楼面价11700元/㎡,中止价格124781万元,中止楼面价12636元/㎡,一次书面最高报价127090万元。

  设置房地联动房价30000元/㎡


  出让面积54861㎡,容积率1.8,建筑面积98749.8㎡,为住宅用地。

  地块周边有奉贤区庄行学校、庄行幼儿园、庄行商贸广场等生活配套。

  

  • 青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块

  起价52650万元,起始楼面价11800元/㎡,中止价格55910万元,中止楼面价12531元/㎡,一次书面最高报价57910万元。

  设置房地联动房价27000元/㎡


  出让面积22309㎡,容积率2,建筑面积44618㎡,为住宅用地。

  地块紧邻白石公路、外青松公路,附近有白鹤中学、白鹤小学等教育资源。

  

  • 青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块

  出让面积20447㎡,容积率2,建筑面积40894㎡,为住宅用地。

  起价85876万元,起始楼面价21000元/㎡,中止价格92460万元,中止楼面价22610元/㎡,一次书面最高报价94460万元。

  设置房地联动房价43000元/㎡

  

  • 青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块

  起价113054万元,起始楼面价18500元/㎡,中止价格122100万元,中止楼面价19980元/㎡,一次书面最高报价124350万元。

  设置房地联动房价43000元/㎡


  出让面积30555㎡,容积率2,建筑面积61110㎡,为商住用地。

  2宗地块位置相邻,距离地铁17号线清浦新城站仅500米,青浦绿地缤纷城即为该站上盖物业。周边3公里生活圈内,有青安幼儿园小学、青浦佳禾小学、青浦高级中学等教育资源以及中山医院青浦分院等医疗资源。

  

  • 青浦区赵巷镇置旺路东侧H4-04地块

  起价228045万元,起始楼面价22500元/㎡,中止价格245840万元,中止楼面价24256元/㎡,一次书面最高报价250840万元。

  设置房地联动房价52000元/㎡


  出让面积77963㎡,容积率1.3,建筑面积101351.9㎡,为住宅用地。

  地块周边有松江区泗泾第二小学、松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校、佘山外国语实验学校等优质教育资源,南侧2公里处为地铁9号线佘山站。

  

  • 浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块

  起价208040万元,起始楼面价12702元/㎡,中止价格215440万元,中止楼面价13154元/㎡,一次书面最高报价220640万元。


  出让面积68057㎡,容积率2.41,建筑面积163781.17㎡,为商住用地。

  地块临近地铁9号线顾唐路站,周边有上海工业大学(金海路校区)、上海杉达学院(金海校区)、浦东模范中学、打一小学、浦东复旦附中等;西北侧的宝龙城市广场可以满足日常消费需求;西侧的浦东金海湿地公园为日常休闲提供了好去处。

  

  • 崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01(实验生态社区18号)地块

  起价55481万元,起始楼面价12772元/㎡,中止价格61584万元,中止楼面价14177元/㎡,一次书面最高报价63800万元。

  设置房地联动房价31400元/㎡


  出让面积43009㎡,容积率1.01,建筑面积43438.59㎡,为住宅用地。

  地块1.01的容积率,适宜打造纯低密社区。板块内有东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、名岛生活广场等配套,沿沪陕高速可以直达上海市区。

  

  • 宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块

  起价168415万元,起始楼面价20500元/㎡,中止价格182000万元,中止楼面价22154元/㎡,一次书面最高报价185250万元。

  设置房地联动房价46400元/㎡


  出让面积41077㎡,容积率2,建筑面积82154㎡,为住宅用地。

  地块西侧紧邻台润美罗广场,东阿800米为地铁7号线美兰湖站,周边小区众多,生活氛围浓厚。

  

  • 宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块

  起价305316万元,起始楼面价45000元/㎡,中止价格330000万元,中止楼面价48638元/㎡,一次书面最高报价335840万元。

  设置房地联动房价73000元/㎡


  出让面积33924㎡,容积率2,建筑面积67848㎡,为住宅用地。

  地块距离地铁10号线国帆路站600米,与3号线淞发路站直线距离900米。周边有复旦大学第二附属学校、同济大学第一附属中学、新江湾生活广场、新江湾公园等。

  

  • 徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块

  起价515950万元,起始楼面价43024元/㎡,中止价格534500万元,中止楼面价44571元/㎡,一次书面最高报价549500万元。

  设置房地联动房价131000元/㎡


  出让面积39062㎡,容积率3.07,建筑面积119920.34㎡,为商住用地。

  地块周边3公里范围内有闵行外国语中学、闵行区诸翟中心幼儿园、诸翟学校、复旦大学附属华山医院、虹桥良华购物广场等,板块生活配套齐全。

  

  • 自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块

  出让面积96738㎡,容积率2.22,建筑面积214407.6㎡,为住宅用地。

  起价173762万元,起始楼面价8104元/㎡,中止价格187663万元,中止楼面价8753元/㎡,一次书面最高报价190360万元。

  设置房地联动房价32000元/㎡

  

  • 自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块

  出让面积88576㎡,容积率2.26,建筑面积199767.69㎡,为住宅用地。

  起价160018万元,起始楼面价8010元/㎡,中止价格172819万元,中止楼面价8651元/㎡,一次书面最高报价175290万元。

  设置房地联动房价32000元/㎡

  

  • 自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块

  起价213945万元,起始楼面价8042元/㎡,中止价格232130万元,中止楼面价8726元/㎡,一次书面最高报价234360万元。

  设置房地联动房价32000元/㎡


  出让面积115735㎡,容积率2.3,建筑面积266029.26㎡,为住宅用地。

  

  • 自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块(芦潮港农场环境整治配套项目)

  出让面积139323㎡,容积率2.3,建筑面积320442.9㎡,为住宅用地。

  起价190998万元,起始楼面价5960元/㎡,中止价格205323万元,中止楼面价6407元/㎡,一次书面最高报价207660万元。

  设置房地联动房价25000元/㎡

  

  • 自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目)

  起价131421万元,起始楼面价5916元/㎡,中止价格140620万元,中止楼面价6330元/㎡,一次书面最高报价142860万元。

  设置房地联动房价25000元/㎡


  出让面积98473㎡,容积率2.26,建筑面积222141.53㎡,为住宅用地。

  2宗地块位置相邻,北侧为临港万达广场,板块内有泥城幼儿园、临港外国语小学、泥城中学等学区。

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